淮安网上楼市：支持房地产市场发展，淮安楼市有望回暖

2022年的尾声，一切正在回归平常，但这个月又并不平常。

刚刚过去的一周内，全国楼市发生了一系列变化，前有房地产利好政策频出，中有疫情防控措施优化，后有多个城市放松限购政策……

种种事件接踵而来，直接导致了买房人购房心态发生巨变。淮安，也不例外。

随着疫情防控政策的优化与新房“市场底”的出现，淮安楼市将慢慢走出冬天。

房企信心提升、纯新盘动作频频，就连淮安买房人们压抑许久的购房之心也开始萌动，特别是双十二期间，淮安新房市场迎来一波小热潮！

2022年的楼市终章，或将成为开发商们的一个转折点。你我或将成为见证几十年未有之大变局的一群人。

另一方面，也印证着2023楼市正在面临大洗牌，新的楼市周期正在到来。

支持房地产市场发展，房地产业关系国计民生

两大信号，奠定楼市走向。

敢为敢闯敢干，激发房地产健康发展活力，房地产业关系国计民生！

如果透露的消息属实的话，有以下几个方面：①持续多年的房地产去杠杆阶段性结束，②支持居民合理的购房需求。明年将会全力扭转房地产下滑态势，恢复楼市正常运行。

楼市三支箭纷纷落地，全力支持房地产！

11月28日，证监会又发布支持房地产市场的“政策大礼包”，即“楼市第三支箭”，堪称核弹级利好。至此，“楼市三支箭”全部落地：

“第一支箭”：国有六大行向优质房企提供万亿级授信额度，包括碧桂园、万科等都有不同的授信，为金融16条政策落实。

“第二支箭”：支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，额度2500亿元。

“第三支箭”：时隔12年，重启房企股权融资，助力优质房企改善融资和资产负债表。

房地产本质上是金融。不到1个月的时间，稳楼市“三箭齐发”，形成了信贷、债券、股权等三大融资政策支持体系，让房企活下去。

楼市政策利好风暴，越刮越猛。接下来的楼市，一波政策潮很有可能就在路上，买房成本或将进一步降低！

总的来说，这些政策信号对于房企、购房者、以及市场来说，都是一次信心的提振。

全国多个城市发布新政，集体抢跑，全力“促销费”，楼市新一轮抢跑，开始了！

这两天，多座城市密集发出劲爆信号，宣告这轮彻彻底底的“大反攻”正式拉开下半场的帷幕——从“救房企”，走向“救市场”！

·靖江、南部县：实施购房租房补贴。

·南京、深圳、宣城：通过下调首付比例，提高公积金贷款额度等方面，满足购房者合理住房需求。

·南京：二套房首付比例降至四成，对江心洲生态科技岛、南部新城、红山新城、幕府创新城放松限购。

·武汉：购房资格有所放松可容缺办理，非武汉户籍居民办理居住证即可购房。

·厦门：在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。

·佛山：全面放开限购，限售取代限购。

可见，在争抢「促消费」头啖汤的节点上，越来越多的城市，将持续发出购房利好政策。

房贷利率、首付比例、限购要求等等门槛，都极大概率要进入“历史低点”。

这次，有三个信号格外值得关注。

1、以佛山为代表，解除“限购”，但是保留了“限售”。

2、以南京为代表，重点支持二套、甚至三套的购房者，能够低门槛进场。

3、包括深圳的一大批重点城市，都可以延期还房贷了。这说明，“房住不炒”依旧是底线。

淮安楼市年终冲刺，买房人信心回升，抄底时机来了，让我们把目光放回到淮安。

积压的需求不断释放，有些购房者在楼市全面回暖前已经抢先出手。

尤其现在临近年底，各房企资金链趋紧。从近期的消息来看，众多房企也在加紧推出房源、部分特价促销，以回笼资金。

据了解，双十二期间，淮安市场已有多家楼盘释放优惠，低首付、打骨折、送家电、送车位、免物业费等一系类优惠活动。

促销和价格战等手段吸引了一部分置业者，淮安新房市场也稍有人气升温、成交回暖的迹象。

还有置业顾问在朋友圈花式晒成交，要知道之前这家楼盘一个月也难成交几套房，而最近借着双12的东风，短短2天就成交了18套房。

据同策咨询淮安公司数据统计，上周淮安市区商品住宅成交环比上涨1.7%，成交均价环比上涨2.28%。

另外，淮安多家楼盘抢跑，冲刺2023，比如工业园区纯新盘春晖海棠苑备案价首次曝光，即将开盘；大学城纯新盘韶润府发布项目土建及安装工程中标公告；清浦老城区雅居乐中匠南门府、经开区淮海青年城最新备案价曝光，即将加推……

所以，想要抄底上车的买房人，可以抓住年底的机会。

年后资金回笼需求没这么大，优惠力度降低，抄底机会减少，所以要抄底趁现在！

三个冬天，淮安人经历了太多的压力、焦躁与恐惧，生活与工作的多次暂停。

三年时间，淮安楼市有过回暖、复苏、低迷，一批房企暴雷与楼盘烂尾，也有从秋到冬的“急转弯”。

三年后的今天，房企融资“三箭齐发”，鼓励刚需与改善买房，躺在ICU里的楼市，正在被抢救。目前，多家房企已拿到“止血包”。

据观点指数研究院统计，11月份全国前100房企实现权益总销售金额4236亿元，环比上升32.4%，同比下降26.9%。

悲观者往往正确，而乐观者往往成功。我们依然相信，没有一个冬天不可逾越。历经寒冬后，我们会等来下一个春天。