南京楼市：南京上周新房二手房成交再创新高

“现在的买房人，不是在看房，就是在看房的路上。”进入楼市“金三”，扬子晚报/紫牛新闻记者从南京房地产市场了解到，买卖双方的热情空前高涨，有的新盘售楼处集体亮相，中介公司的带看人员也忙得不亦乐乎。供销两旺的市场格局在数据上也得以体现，过去这一周，南京的新房和二手房成交量均创下年内新高。

上周末，南京新房市场动静不小，位于河西、江宁和浦口的3家纯新盘集体亮相，让不少买房人感叹“根本看不过来”。位于河西南的建发·缦云将展厅设在了河西的华采天地，销售人员介绍，该项目计划在5月份公开对买房人亮相，面积最小的120平方米，还有140平方米、180平方米等多种户型，房源数量接近500套，由于未设毛坯限价，开发商将随行就市制定价格。有市场人士分析指出，预计会参考周边项目52000元/㎡左右的价格区间，总价650万起步。

除了河西新盘，江宁东山的纯新盘朗诗玲珑新亭也选择在上周末亮相，预计5月份首开，户型在110平方米-170平方米之间，“放风价”在40000元/㎡以上。

位于浦口城南中心的纯新盘海信慧园偏向刚需，户型有89平方米和107平方米等，总共300余套，毛坯限价为31000元/平方米。

有买房人向记者表示，最近的南京楼市明显热闹了起来，身边不少人都在谈论置换房产的信息，微信群里的置业顾问们消息不断，催促着大家去看房。“一天三五十条消息，这里优惠了，那里送礼品了，让我们到售楼处去”，市民周先生表示，他在双休日被妻子拖着去看了四家楼盘，有纯新盘，也有打算加推的。

其实，房企们在“金三”开场便积极亮相领证，都与当下的市场氛围息息相关。网上房地产的官方数据显示，南京楼市上周（2月27日-3月5日）新房认购1878套，环比下跌4.8%，成交1599套，环比上涨14.4%，实现“三连涨”；二手房在“金三”的首周成交2468套，环比再涨9.3%，实现了交易“五连涨”，业内人士分析指出，自2月份以来，南京二手房市场便强势升温，成交量连续突破2000套“关口”，市场关注度与交易量明显回暖。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为，数据上的亮眼表现，以及售楼处里的旺盛人气，使得房企及时调整了推新节奏，除了3家亮相的纯新盘，南京楼市近期领证的项目也如雨后春笋般层出不穷，仅3月6日一天又有4家楼盘领到了销许，分别位于河西中部、江核青奥、燕子矶和浦口白马路，房源数量共计386套。因此，对于买房人来说当下确实是看房以及“货比三家”的好时机，刚需买家可以直接出手，而置换客户以合适的价位将手中房产卖出后，也能在改善市场有所收获。