广州二套房首付和利率都有变化？

楼市变化风云莫测，房产政策也是不断地调整优化。广州二套房政策相比9月8日的政策又有了新的变化。

9月13日，有市场传闻称，广州房贷政策再度发生变化，即在广州有一套房，无论这套房贷款是否已结清，再买第二套房的情况下，首付比例由9月8日更新的房贷政策明确的三成升至四成，利率由LPR-10bp升至LPR+30bp。

针对此消息，记者专门向地产相关人员询问情况，确认了最新的房产政策。值得一提的是，9月8日起，广州调整优化差别化住房信贷政策开始执行。根据新政，在广州，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；在广州有2套房及2套以上，暂停发放。
对于前述市场传闻中二套房贷政策的变化，易居研究院研究总监严跃进表示，这说明一些信贷政策在实操中存在一些口径不统一的问题。从购房者和政策严肃性等角度出发，确实要求一些政策口径保持稳定和统一。