百强房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%

稳定房地产市场是一个非常重要的问题，因为房地产市场对于经济发展和人民生活都息息相关。

制定合理的土地政策：政府可以通过制定合理的土地政策来控制房地产市场的发展。例如，通过调整土地供应量、土地拍卖规则等措施，来控制房价和房地产市场的规模。

加强监管和调控：政府可以加强对房地产市场的监管和调控，通过制定相关的法规和政策来规范房地产市场的发展。例如，政府可以加强对开发商的监管，制定限制购房数量等政策，以避免过度投资和炒作。

提高居民收入和购买力：提高居民收入和购买力可以增加消费者购买房产的需求，从而促进房地产市场的发展。政府可以通过出台增加居民收入、减税等措施来实现这一目标。

推广租赁市场：推广租赁市场可以缓解房地产市场的供需矛盾，从而稳定房价。政府可以通过鼓励开发商建设租赁住房、提高租赁房屋的质量和配套设施等措施来促进租赁市场的发展。

加强房地产市场风险管理：加强房地产市场风险管理可以避免市场波动和风险积聚。政府可以通过加强房地产市场风险监测、预警和防范等措施来降低风险，从而稳定房地产市场。总的来说，稳定房地产市场需要政府、开发商和消费者共同努力，通过制定合理的政策、加强监管和调控、提高居民收入和购买力等措施来促进房地产市场的稳定发展。

机构披露的数据显示，上半年百强房企销售金额同比微增，6月销售额不及预期。业内人士表示，市场活跃度回落，房企推盘意愿不足。随着稳定房地产市场的政策显效，楼市预期有望好转。

推盘力度不足

中指研究院数据显示，今年前6个月，百强房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%。

二季度，房地产市场相比一季度有所降温，购房者置业情绪偏弱。步入6月，市场活跃度延续回落态势，端午假期期间，除个别城市外，多地推盘力度不足，销售额同比大幅下降。

上半年，重点百城销售面积同比增长11%，但6月份市场表现不及预期。其中，一季度成交面积同比增长近20%，二季度与去年同期基本持平。据初步统计，6月，重点百城新建商品住宅成交面积与5月基本持平。

从供应及库存方面看，二季度新开工面积、开发投资额同比降幅继续扩大。6月，房企推盘积极性回升，但仍处在同期低位。一季度，重点50城批准上市面积同比增长约12%。二季度，伴随新房销售活跃度回落，房企推盘意愿明显不足，重点50城批准上市面积同比下降约8%。

从拿地方面看，1-6月，百强房企拿地总额5920亿元，拿地规模同比下降10.2%，降幅有所扩大。

追求平稳发展

对于下半年预测，业内人士认为，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求平稳发展。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计，因城施策仍将是房地产调控主基调，限售限购政策松绑或由弱二线和三四线城市转向核心一二线城市。

值得注意的是，近期，多个地区相继发布新一轮供地计划。

6月30日，上海市挂牌9宗住宅用地，总起拍价220亿元，地块涉及普陀区、闵行区、嘉定区、青浦区、奉贤区等6个区共计9幅国有建设用地使用权。现场交易将于8月1日开始举行。