房贷利率回到3字头：端午节节后首套房房贷或降至3.6%

面对楼市的持续下行，针对刚需的首套房利率也在不断的降低，6月20日，贷款市场报价利率（LPR）下调如期而至，端午节节后或可能降至首套房3.6%。

“端午节后，首套房贷利率预计可能突破3.7%到3.6%。”据了解，目前全国范围内，多数银行首套房贷利率已降至4.0%附近，部分银行更是直接提前进入了“3”开头。

有银行房贷利率或降至3.6%

“目前我们执行的还是6月20日（LPR调降前）的房贷利率3.7%，我们是LPR―60个基点，但是因为现在LPR降了，我们还没有接到正式调整的通知，预计可能端午节后会突破3.7%至3.6%。”交通银行清远分行的个贷经理对《华夏时报》记者表示。

在厦门地区，厦门银行某支行房贷经理李女士告诉记者，目前该行执行的依然是LPR调整前的利率，首套房贷利率最低为3.8%，二套房为5.0%，目前还在等分行下调的通知。

同样在等待调整的还有郑州银行。据郑州银行某支行个贷经理吴先生称，目前该行还是执行首套房3.8%、二套房4.9%的利率，预计后续首套会下调至3.7%，二套会下调至4.8%。

除上述还在等待新政落地的区域，苏州、重庆、内蒙古等地的首套房贷利率均已开始施行调降后的新利率标准，记者采访发现多家银行首套房降至4.0%，二套房降至4.8%，下降幅度均在10至20个基点左右，高于LPR降幅。

建设银行苏州分行房贷经理林女士对记者表示：“苏州首套房贷款利率下限为LPR减20个基点，按照央行6月20日公布的5年期以上LPR是4.2%，那我们首套房贷款利率就是4.0%。”

与此同时，在政策的支持下，记者了解发现，与房贷利率下调相协同的是银行高效运转的放款环节，多家银行信贷人员表示可在3至7个工作日内完成放款。

“我行从房子过户完成到放款，一般只需要三个工作日。”上述交行的房贷经理表示，该行放款效率比较快，且存量客户若有房贷提前还款的需求，该行一般也会在45天之内结束办理。

此外，建行苏州分行客户经理告诉记者，在资料齐全的情况下，目前该行一般一周之内可以完成办理。