韩国房价陡然暴跌，首尔房价跌幅高达40%，对穷人影响更大

在疫情期间，韩国、日本等国房价陡然上涨，然而疫情结束后，韩国的房价竟然呈现暴跌的趋势。房价下跌后不仅影响富人，对穷人同样有着很大的影响。

据悉，韩国房价已经连续8个月下跌，首尔部分公寓已经跌去了巅峰时期的30%-40%。高位接盘的房主，早上一睁眼就发现自己的资产蒸发了几亿韩元。

韩国地产开发商们开始承诺买房子送手机、金条，甚至还能把奔驰车直接开回家。但依然无人问津。

房价虽然跌了，但利率却上涨了，背着巨额房贷的房主们，负担持续加重。除了忍痛把自己的房屋低价抛售，他们别无他法。

连锁效应随着房价的下跌越来越明显。房东破产，租客也跟着遭殃——韩国租房暴雷事件越来越频发。

由于韩国特殊的租房模式，那些本就买不起房子的人，租房租着租着就背上了这辈子都还不上的贷款。

韩国目前的房地产危机，几乎都和韩国一种叫做“全租房”的租赁方式有关。

设想一下，每月花费500元人民币，你就可以在北京一间价值500万的公寓里住两年。天底下竟然会有这么好的事？

在韩国首尔，很多人通过全租房模式，真的做到了。

在全租房模式下，只要你能向房东一次性缴纳房屋总价50%-80%的押金，比如500万的房产，你需要给房东250-400万，两年内你就可以不花一分钱住在房子里，到期后房东会把押金全额退还。

韩国租房需要的大量的押金可以从银行低息贷款，所以非常受普通人的欢迎，在韩国租房市场占据80%的份额，甚至很多家庭没有钱买房都会先存一大笔钱来租房。

韩国特有的租房市场对于买房有很大的限制，再加上房价突然的暴跌，更是不小的冲击。首尔的面积，是上海的1/10，北京的1/25，但是却居住了韩国1/4的人口，这里集中了整个国家绝大多数的教育资源、医疗资源。在韩国生活也是很卷，想在首尔有套房子也是难于上青天。